西尔斯控股公司(Sears Holding Corp.)在疫情爆发前关闭了其在罗厄诺克山谷景购物中心(Roanoke’s Valley View Mall)的门店，现在该建筑出现了一个可以被认为是长期空缺的大箱子——门锁上了，灯无限期地熄灭就是证据。
除了一线人员准备临时万圣节商店的活动外，从商场内庭的侧门和正门往外看，内部是空的。从外面看，一些杂草、脱落的油漆和曾经挂过的旧招牌上的污点使这个地址显得不那么显眼了。
“精灵万圣节”将在这座巨大建筑的一楼开设一家服装和装饰品店，店铺面积为几千平方英尺，但只营业到11月2日。
如今，购物中心最大的零售空间是一个拥有100多家商店的购物中心南端的空壳。但还是有希望的。在其他社区，空置的前百货商店被重新利用、重新利用和重新开发——而不仅仅是为了购物。
目前还没有关于在罗阿诺克的西尔斯百货公司发生类似事件的公告。自从四年前的下个月关闭以来，山谷景西尔斯已经设立了一个流感疫苗诊所。很快，一家快闪假日商店将在几周内把这个地方贴满万圣节面具和装饰性南瓜。
如果业主心中有更大的计划，或者仍在寻找一个可行的机会，没有人说。
业主Transformco Properties没有回应通过其网站提交信息的三次请求。记者无法通过电话联系到该公司伊利诺斯州办公室任何一位有权接受记者采访的人。通过该物业的上市代理发送给管理层的电子邮件没有得到回复。
西尔斯组织已经阻止了一项提议，即在谷景购物中心沃尔玛旁边的公共汽车站建造一个有座位的照明庇护所。原因是，当地官员无法获得许可，使用西尔斯12英亩土地中不到1000平方英尺的土地，该土地横跨购物中心道路，一直延伸到为沃尔玛服务的理想公交车站。
罗阿诺克需要听取西尔斯的意见还有其他原因。
虽然业主过去一直在纳税，但业主的账户显示，房地产税余额为39,961美元，雨水费余额为6,876美元。该市财务主管的网上记录显示，这笔款项应在五个半月前到期，另一笔同等规模的款项定于10月到期。
增加不确定性的是，法庭文件似乎显示，西尔斯的房产是确保偿还所有者债务的抵押品。
位于田纳西州查塔努加的购物中心所有者CBL Properties对西尔斯网站的信息知之甚少，该公司并不拥有该网站。CBL在一份电子邮件声明中表示，CBL认为业主正在尽快“带来一种可以改善整个物业的用途，我们期待着在计划最终确定时与他们合作”。
当被问及更多细节时，CBL及其管理山谷景购物中心的经理没有回应。
Valley View Mall剩下的主力是梅西百货(Macy 's Inc.)、J.C. Penney Co.和Belk Inc.。
西尔斯控股公司在2018年至2022年底破产期间出售了包括前罗阿诺克西尔斯百货公司和停车场在内的房地产资产。这家一度领先的百货连锁店几乎倒闭了。
很明显，给空荡荡的大商店重新注入活力是有可能的。Carilion诊所将罗阿诺克县坦格伍德购物中心的前J.C. Penney商店改造为Carilion儿童诊所，在一个屋檐下收集门诊诊所。计划在同一地点开设秋季门诊成人心理健康服务。
国际购物中心协会(icsc)在被问及购物中心的大型卖场空置情况时回答说，有几种快速增长的零售企业是占用这些空间的候选企业。
“像匹克球、卡丁车、蹦床公园、虚拟现实和拱廊这样的娱乐运营商正在以前所未有的速度增长，因为消费者正在寻找新的、令人兴奋的机会来一起享受时光。一元店和各种商店也表现良好，几家知名连锁店在客流量不断增加的同时，显著增加了实体店的足迹。此外，消费者继续关注他们的健康和保健，综合健康诊所和治疗办公室越来越受欢迎。”
尤其是西尔斯的房地产，在无数的例子中已经恢复了生产用途。
今年6月，加州布埃纳维斯塔(Buena Vista)的官员批准在一个购物中心附属的开发商拥有的前西尔斯(Sears)商店及其周边建造1176套公寓和126套联排别墅。它已于2020年关闭。
在西弗吉尼亚州查尔斯顿的罗阿诺克西北三小时车程处，工作人员于2023年初拆除了自2017年以来一直空置的前西尔斯商店。查尔斯顿镇中心的房产属于一家酒店开发商，该开发商已经谈到了在该地块上建设住宿设施的计划。
与此同时，在布里斯托尔，当地的购物中心，包括一家关闭的西尔斯百货公司，正在被改造成一家赌场。
同样在加州，拥有并开发零售和混合用途地产的Macerich收购了五家前西尔斯百货公司(Sears)。
据Macerich说，塔吉特(Target)和服装零售商Primark在康涅狄格州丹伯里(Danbury)租了一间。Macerich表示，它将重新开发位于加州洛斯喜瑞都和俄勒冈州波特兰的门店，作为健身中心、住房、酒店、办公室或医疗场所。据Macerich说，前西尔斯在亚利桑那州钱德勒和新泽西州弗里霍尔德的店面将被重新开发成更小的商店、餐馆和娱乐场所。
诚然，现在的零售业与1985年罗阿诺克西尔斯(Roanoke Sears)开业时大不相同。消费者通过电子商务完成15%的购物，到2022年首次超过1万亿美元。大流行后的重新开放给实体零售带来了一些生机，但一些地区仍存在不确定性。
开发商现在也面临着越来越大的保护环境的压力。
包括罗阿诺克市议会成员在内的一些人质疑，当商场里的西尔斯地块等物业闲置时，埃文斯泉的林地是否会被用于商业开发。罗阿诺克市议员彼得·沃洛辛(Peter Volosin)在2022年的一个竞选论坛上说，他仍然相信，应该拆除山谷景购物中心，然后再建新的。Volosin指出，如果商场被重新开发，开发商应该能够重新利用现有的地下设施和道路。他说，在埃文斯斯普林斯(Evans Spring)的581号州际公路上，有150英亩未开发的土地，那里正在进行开发分析，需要安装这些设备。
CBL还没有提出对山谷景购物中心进行全面改造的想法。
