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李嘉诚又有大动作！
李嘉诚旗下长江实业集团近日以七折价格抛售北京御翠园项目，引发市场广泛关注。这个开发周期长达23年的豪宅项目，最新推出的高层住宅均价降至7万元/平方米，最低总价980万元起，较去年开盘价下降近百万。与项目9.07万-9.97万元/平方米的备案价相比，此次售价相当于打了七折。值得注意的是，该项目地块是2001年以7亿元购得，楼面价仅1750元/平方米，即便大幅降价仍有可观利润空间。开发商为安抚去年高价购房的老业主，提供了装修补偿或80万-100万元差价补贴两种方案。这已是该项目第二次大幅降价，去年10月就曾以7.6折促销。分析认为，在当前房地产市场环境下，开发商选择降价加速去化是明智之举。御翠园作为李嘉诚进入北京的首个住宅项目，其"低买高卖"的开发策略和长达20余年的开发周期，都体现了其独特的商业运作模式。项目位于北京东四环黄金地段，毗邻CBD和朝阳公园，配套成熟，但面对新一代建筑产品的竞争压力，选择降价促销也在情理之中。
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