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各地2025供地计划出炉：严控规模 力推"好房子"建设
2025年全国多个城市住宅用地供应计划出现明显缩减。杭州最新发布的建设用地供应计划显示，今年住宅用地供应量为521.16公顷，较2024年下降35%。深圳同样调低了居住用地供应计划，从去年的180公顷降至100公顷。克而瑞监测数据显示，全国宅地计划供应量整体同比下降20%，其中二线城市降幅最大，达到31%。
虽然土地供应量减少，但部分城市土地市场依然保持较高热度。杭州前四个月的土地出让金额已达去年全年的66%，楼面价纪录更是三次被刷新。与此同时，各地政府更加注重土地供应的精准性和质量提升，强调"以需定供"原则，对库存压力大的区域暂停新增供地，而对人口流入区域适当增加供应。
在供应规模缩减的同时，各地更加重视提升土地质量和住宅品质。北京、上海等城市通过降低容积率、增加优质地块占比来优化土地供应结构。广州、成都等城市则明确提出要建设"好房子"，在住宅功能、智能技术应用等方面制定更高标准。这些措施正在推动土地市场出现积极变化，一季度全国土地溢价率明显回升，核心城市频现高溢价成交地块。
整体来看，2025年各地住宅用地供应呈现"量减质升"的特点，反映出房地产行业正在加快向高质量发展转型。这种调整既有利于消化现有库存，也为建设房地产发展新模式奠定了基础。随着优质地块的持续推出和市场信心的逐步恢复，预计下半年房地产市场将迎来更广泛的企稳信号。
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