广州探索养老金融新方向,公募REITs或成新选择

广州市近日出台新政策,推动养老金融创新发展。5月14日,广州市金融委员会办公室联合多部门发布《广州市关于促进养老金融高质量发展若干措施》,重点提出要拓展养老产业融资渠道。其中特别引人关注的是,文件明确支持探索养老领域符合条件的项目发行不动产投资信托基金(REITs)。 目前国内公募基金市场尚未出现专门以养老设施为基础资产的REITs产品。不过,已有部分养老目标基金开始将公募REITs纳入投资范围。业内人士分析指出,养老社区、医疗配套设施等项目可能成为未来REITs的创新方向。这些资产虽然流动性较弱,但通过证券化可以提高其市场流动性。 从政策层面看,今年2月证监会已明确支持养老设施发行REITs。广州此次出台的措施还提出,要提升养老产业企业跨境投融资便利化水平。多家基金公司已开始调整旗下养老目标基金的投资范围,为未来养老REITs的推出做准备。专家认为,这类资产具有现金流稳定、政策支持力度大等特点,有望成为基金公司重点布局的领域。

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