一对夫妇在纽约买了一套价值200万美元的房子，房子的主人是一个发现法律漏洞而不愿离开的非法占用者

然而，弗洛雷斯有不同的看法。据最先披露这一消息的美国广播公司(ABC)纽约分支机构WABC 7报道，弗洛雷斯说，他得到了前任主人的许可，留在家里，他一直照顾他们，直到他们于2023年1月去世。

弗洛雷斯的代表没有立即回应BI的置评请求。约瑟夫和苏珊娜·兰达的代表则表示无可奉告。

以下是我们所知道的关于房地产的一切。

弗洛雷斯和前房主一起住在道格拉斯顿的房子里，直到2023年1月

BI看到的法庭文件显示，这座三卧四卫的房子以前属于伯纳德·费尔南德斯。据WABC 7频道报道，弗洛雷斯照顾当时年迈的费尔南德斯，每周赚3000美元，直到他于2023年1月去世。

法庭文件显示，费尔南德斯去世后，弗洛雷斯一直住在这所房子里，即使是在伯纳德·费尔南德斯2009年可撤销信托基金(Bernard Fernandez 2009可撤销信托基金)认领了这所房子之后。

法庭文件显示，这所房子后来被新的受托人约瑟夫·鲁索(Joseph Russo)以200万美元的价格卖给了兰达家族。由于弗洛雷斯在这段时间里还住在家里，兰达一家被迫承担起驱逐他的任务。

兰达一家试图搬进来，但由于纽约市擅自占用者权利法的一个漏洞，他们无法搬进来。

兰达夫妇告诉WABC 7台，他们买下这栋房子是因为它就在家人的隔壁。

苏珊娜告诉媒体:“我们希望退休，主要是为了养活我的儿子亚历克斯，他患有唐氏综合症。”

然而，发现弗洛雷斯蹲在家里打乱了他们的计划。约瑟夫称这种情况是“彻头彻尾的噩梦”。

皇后区是纽约市的一部分，该市拥有全国最严格的一些保护擅自占用者的法律。任何在住所居住超过30天的人都被视为房客，并被授予临时权利。

纽约州参议院表示:“要在30天后从非法占用者那里收回财产，业主必须能够证明自己对财产的权利，并进行法律驱逐程序。”

这就是兰达夫妇面临障碍的地方。

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这对夫妇告诉WABC 7，他们已经举行了五次听证会，但过程一直被推迟。弗洛雷斯有一次没有带律师出庭。然后，他申请破产，推迟了这一进程。纽约市法律规定，一旦房客申请破产，房东就不能继续“取得财产或执行判决”，直到破产案件得到解决。

“如果你没有租约，也不付房租，你对不对?”约瑟夫告诉媒体。

今年2月，兰达夫妇告诉《纽约邮报》，他们给弗洛雷斯10天的时间离开，但当他们和一名保险检查员试图进入家中时，弗洛雷斯报了警。

兰达夫妇说，弗洛雷斯在此期间出租房间，他们被迫支付他的水电费

据《纽约邮报》报道，兰达夫妇表示，虽然法律诉讼仍在继续，但弗洛雷斯已经在网上出租了这套房子，并提供了一间被称为“王子房”的房间，每晚收费50美元。

这对夫妇还说，他们现在被困在支付弗洛雷斯的水电费上，他们估计这是“数千美元”。

“这让我觉得在这个法律体系中完全被遗忘了，不公平，我什么都做不了，”约瑟夫告诉WABC 7台。

弗洛雷斯已经反诉了兰达一家，兰达一家本月为这所房子雇了保安

在法律诉讼期间，兰达一家雇了保安看家。这名保安告诉《每日邮报》，他同情兰达一家，称他们是“好人”。

“正在发生的事情令人遗憾，”他们补充说。

据WABC 7台本月早些时候报道，兰达一家起诉弗洛雷斯后，弗洛雷斯反诉他们骚扰。

弗洛雷斯的律师丹尼斯·奥沙利文告诉当地的福克斯分支机构，兰达家族对弗洛雷斯使用了恐吓手段。

与此同时，兰达斯的律师安东尼·莫登特(Anthony Mordente)告诉媒体，弗洛雷斯要求如果他们想让他离开，就给他钱，但他们拒绝了。

另外，法庭文件显示，弗洛雷斯(又名布雷特·费舍尔)于2023年12月因袭击和骚扰指控被捕。据WABC 7台报道，弗洛雷斯推搡、抓起并扔了他的妻子。

目前尚不清楚弗洛雷斯是否和他的妻子住在一起，有消息人士告诉《纽约邮报》，弗洛雷斯和妻子有一个年幼的孩子。该消息人士拒绝透露她是弗洛雷斯的朋友还是家人，并告诉媒体，他们不确定弗洛雷斯的妻子和孩子是否住在那里。

消息人士称，婴儿正在使用呼吸机。

弗洛雷斯的律师说，一个“启示”将改变案件的进程

据WABC 7台报道，当弗洛雷斯和他的律师本月早些时候到达皇后区民事法院时，一名法官要求他们提供录音记录，以支持弗洛雷斯对房屋的合法要求。

法官给弗洛雷斯和奥沙利文一个星期的时间来制作录音。

据媒体报道，在听证会上，奥沙利文说他在听证会前几个小时被保留下来，需要更多的准备时间。当被问及为什么弗洛雷斯没有在听证会前制作录音或聘请律师时，奥沙利文说弗洛雷斯有一个“患有呼吸系统疾病的新生儿”。

奥沙利文在接受WABC 7台采访时表示:“真相将会颠覆这个故事。”“房主，也就是土地所有者，在这起案件中并不是受害者。”

下一次听证会定于4月举行。