- 据《华尔街日报》报道，奢侈品巨头路威酩轩集团正在房地产领域投资数十亿美元。
- 该公司的战略包括收购老旧房产，并创建新的城市中心。
- 去年，该公司在奥运会之前斥资21亿美元收购了巴黎的房产。
路易威登Moët轩尼诗，这个在时尚、葡萄酒和烈酒领域拥有众多知名品牌的品牌，正在将全球各地的老社区改造成豪华广场和购物中心。
据《华尔街日报》报道，路易威登(Louis Vuitton)、迪奥(Dior)和芬迪(Fendi)等品牌的母公司，以及私募股权公司L Catterton，正把数十亿美元的赌注押在亲自购物上，他们收购了旧的购物中心、酒店和仓库，把它们改造成专注于自己品牌的多功能中心。
本文仅对Business Insider订阅者开放。成为业内人士，现在就开始阅读。有账户吗?．根据这份报告，LVMH的大部分策略是在一些历史悠久的街区购买房产——比如巴黎的新桥(Pont Neuf)街区，历史学家对拥有150年历史的撒玛利亚(La Samaritaine)百货公司的诚信感到担忧，于是向路威酩轩提起诉讼——然后与弗兰克·盖里(Frank Gehry)等世界级建筑师合作，建造购物中心，将这些街区改造成富裕的街区。
路威酩轩时尚集团的负责人迈克尔·伯克告诉《华尔街日报》，“我们正在创造一座城市。”
“我们采用了一些不存在的东西，当我们完成后，一个城市中心已经被创造出来，包括住宅、零售和文化方面，”伯克告诉媒体。“我们的大多数品牌都是陷入困境的品牌。就像这个房地产一样，我们买它是因为它被遗弃了。在废墟。”“废弃”房地产包括迈阿密的设计区等地区，在那里，该公司将30英亩的仓库和废弃的办公楼变成了一个拥有博物馆、办公室和零售中心的豪华空间。在14年的时间里，路威酩轩和当地一家开发商接管了仓库区的几个街区。迈阿密设计区在一篇博客文章中援引投资管理公司仲量联行的话说，自2019年以来，该地区零售空间的租金上涨了200%。
伯克对《华尔街日报》表示，该公司于2010年开始涉足房地产业，当时他说服首席执行官伯纳德·阿尔诺(Bernard Arnault)振兴迈阿密的仓库区。目前，该公司在巴黎和蒙特利尔等国际其他城市也有多家分店。据《华尔街日报》报道，该公司去年在奥运会前斥资21亿美元收购了巴黎的房产。
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这家奢侈品牌是在奢侈品商店和体验上投入数十亿美元的几家品牌之一。古驰(Gucci)和圣罗兰(Saint Laurent)旗下的开云集团(Kering)斥资14亿美元，在米兰的蒙泰纳波内大街(Via Montenapoleone)修建了一座大楼。
据《华尔街日报》报道，香奈儿和LVMH也有意购买纽约第五大道和巴黎香榭丽舍大街-Élysées的房产。
然而，大规模收购并非没有争议。
《纽约时报》此前曾报道，在巴黎，奢侈品巨头在玛莱区(Marais)大举收购房产，导致低收入移民企业被挤占。
“这里曾经是一个真正的社区，有家庭和孩子，”迷你超市老板阿马尔·西塔耶布(Amar Sitayeb)告诉玛莱区的《泰晤士报》。“现在，这一切都消失了。”
《华尔街日报》还报道称，蒙特利尔居民担心该开发项目会对该市已经建立起来的市中心产生影响。该公司在蒙特利尔投资15亿美元，建设了一个名为Royalmount的多功能豪华购物中心。皇家山取代了一个历史上的工业遗址。
加拿大环球新闻在2019年报道称，该项目预计每天将增加2万至7万辆汽车。作为回应，该公司建造了一座人行天桥，将购物中心与蒙特利尔的公共交通网络连接起来。圣洛朗市长Alan DeSousa当时告诉环球新闻:“如果没有适当的规划，没有整合和实施替代交通工具，几乎就像一个混乱的原因。”
LVMH没有立即回应《商业内幕》的置评请求。
