- 德博拉·弗里登(Deborah Frieden)和她的丈夫打算在加州奥克兰(Oakland)缩小房子。
- 但是他们有我很难找到一个舞伴有适合老年人的设施。
- 大公寓的短缺Ndos还会伤害多代人城市里的所有家庭。
德博拉·弗里登和她的丈夫很喜欢他们在加利福尼亚州奥克兰梅里特湖附近的社区。这对夫妇在过去36年里一直住在一栋有三间卧室的独栋房子里，抚养着他们的家庭。
现在，他们已经70岁出头了，他们开始为未来做计划，因为他们不能每天打理花园和爬几层楼梯了。但当他们在该地区寻找更小、更方便的房子时，他们发现自己的选择很有限，尽管这与他们的经济状况无关。
本文仅对Business Insider订阅者开放。成为业内人士，现在就开始阅读。有账户吗?．弗里登和她的丈夫是许多幸运的婴儿潮一代，他们在几十年前就买了相对负担得起的房子，还清了抵押贷款，看到他们的房屋净值飙升。上世纪80年代，他们花了30多万美元买房子。现在，附近类似的房子售价在160万美元到220万美元之间，这对夫妇已经为退休做好了财务准备。但他们正在努力寻找合适的养老场所。
弗里登和她的丈夫正在优先考虑无障碍，所以他们主要关注的是带有电梯的大型公寓建筑。但他们也想要一个小的户外空间，比如阳台，有足够的墙壁空间来放置他们的艺术品，还有一间家庭办公室和一间空余的卧室供访客使用。
但弗里登说，很少有更大的单元可供选择。大多数共管公寓都是小型的一居室或两居室，没有任何户外空间，采用现代的开放式布局，更能吸引年轻人的品味和生活方式。
“它们给人的感觉和感觉都像是为年轻人建造的，”弗里登在谈到共管公寓时说。“他们甚至宣传说，‘我们大楼最伟大的地方是健身房、共享庭院、共享屋顶环境、自行车架’——所有这些东西可能都不是老年人首先想到的。”
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这对夫妇想住在他们的社区里。他们在附近有很多朋友，弗里登喜欢走路去农贸市场、乔氏超市和公园。她担心，随着年龄的增长，她无法开车，被迫搬到不太适合步行的地方。她说:“我一直幻想着在这个地区找到很多地方，可以在上面建一个小单元。”“作为一个老年人，搬到一个不得不开车去购物的地方，这太疯狂了。”
婴儿潮一代比前几代人呆在家里的时间长得多，部分原因是在抵押贷款利率和房价如此之高的情况下重新进入市场在财务上没有意义——或者只是负担不起。许多人想要搬到更小、更方便的房子，住在以交通为导向、适合步行的社区里，但供不应求。和弗里登一样，他们很难在市场上找到自己需要的东西。
在过去的几年里，全国住房短缺促使了许多新的多户住宅建设。但新公寓的面积大多较小，部分原因是开发商从一室公寓和一居室公寓每平方英尺的利润高于两居室、三居室和更大的公寓。
弗里登说，她很惊讶开发商没有采取更多措施来满足需求，尤其是在高端市场。
弗里登说:“房地产开发商错过了一个瞄准这一群体的巨大机会——不是建造老年住宅，而是建造更多功能的共管公寓，吸引那些稍微有钱一点的人。这些人有能力多花一点钱来拥有这些设施，拥有一个稍大一点的单元，有更多的存储空间，甚至可能有更灵活的布局，以及某种户外空间。”
老年人并不是唯一遭受后果的群体。想要住在人口密集的城市地区的几代同堂家庭很难找到更大的、适合家庭的公寓和共管公寓。根据Redfin最近的一项分析，空巢婴儿潮一代现在拥有的大房子是有孩子的千禧一代的两倍。这使得千禧一代和有孩子的家庭更难进入市场或扩大他们的房子。
随着婴儿潮一代在不理想甚至不安全的住房中长大，这种住房分配不当以及大公寓和公寓的短缺将变得越来越紧迫。
Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟最近告诉商业内幕网:“我遇到过一些婴儿潮出生的人，他们有两层楼的房子，但他们从不去二楼，因为他们再也爬不上楼梯了。”
