- 伊维·里维拉和雅各布·埃文斯于2023年7月在纽约厄尔维尔买了一栋维多利亚式的房子。
- 这所房子花了15万美元,但需要大量翻新。
- 这对夫妇住在房子里翻修,他们说翻修可能需要数年时间。
伊维·里维拉和雅各布·埃文斯想在这里定居,却找到了他们梦寐以求的房子。
34岁的里维拉和35岁的埃文斯在丹佛生活了8年之后,决定利用他们远程工作的优势,在一辆露营车里住上几年。里维拉在网上销售复古家居用品和装饰品,而埃文斯则在一家楼梯电梯公司担任远程销售主管。
本文仅对Business Insider订阅者开放。成为业内人士,现在就开始阅读。有账户吗?.但在2023年,他们决定购买房产,所以他们搬到了里维拉父母在佛罗里达州的家中,同时寻找完美的房子。他们知道他们的寻找可能需要一段时间,因为里维拉对他们的家有一个特定的愿景。
“有一段时间,我对‘廉价老房子’有点着迷,”她说,这是一个Instagram账户,后来变成了HGTV系列,专注于收购和翻新——你猜对了——廉价老房子。
在看完这部剧之后,里维拉和埃文斯爱上了一个想法,那就是在保持其完整性的同时翻新一座过时的房子。许多千禧一代都在追求这个梦想,因为在价格仍徘徊在历史高点附近的美国房地产市场,待修房屋往往更便宜。然而,它们确实需要额外的耐心和体力。
事实上,家装节目《今日房主》(Today’s Homeowner)在2023年的一项研究中调查了1,000名美国人,发现55%的人在前一年装修了家中的一些空间。大多数翻新房屋的房主都是X世代或千禧一代。
老房主经常把他们的装修变成激情项目,许多人在Instagram或TikTok上记录他们的旅程。
里维拉和雅各布斯怀恋着廉价房子的梦想,于是决定在纽约和宾夕法尼亚州寻找一套价格合理的维多利亚式住宅。
里维拉和埃文斯在纽约市中心找到了完美的家
经过几个月的寻找,他们偶然发现了位于纽约厄尔维尔的德怀特·雷诺兹之家,他们说这座房子最初于1875年完工。这套面积为3000平方英尺(约合人民币349平方米)的房子有五间浴室和两间卧室,挂牌价为15万美元(约合人民币349万元)。
“我们已经在纽约的其他地方看到了不少维多利亚式的房子,”里维拉说。
埃文斯表示赞同:“这可能是我们在美国东北部和美国看到的数百个房源中最独特的一个。”
这对夫妇告诉BI,他们立即被位于房产顶部的塔楼以及整个住宅中可以找到的原始木工细节所吸引。
里维拉说:“我们喜欢它的立面,所有的原始细节都保留了下来。”虽然他们喜欢这些细节,但房子的形状并不好,但这并没有阻止里维拉和埃文斯。
里维拉说:“我们发现这座房子非常漂亮,尽管它和纽约中部和北部的许多房子一样年久失修。”“我们仍然认为它有很大的潜力。”
他们在一位房地产经纪人的陪同下对这处房产进行了虚拟参观,并决定在2023年夏天出价购买这所房子。他们对没看一眼就买下这所房子有些担心,但他们知道,在正式交割之前,他们能看一看房子。
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幸运的是,当他们终于能够在合同期间踏入这所房子时,他们喜欢上了它。他们在2023年7月买下了这处房产。
房子一成交,装修工作就开始了
当里维拉和埃文斯搬进他们的家时,他们把重点放在把一楼改造成宜居的形状上,他们计划在装修二楼和三楼的时候住在这里。
他们一关门,第一件事就是打扫屋子,屋子里堆满了旧家具和前主人留下的垃圾。
“房子太脏了,”里维拉说。“我们花了几个星期的时间来清理所有的东西。”
如今,一楼的状况还不错。他们把朝前的窗户布置得闪闪发光,门厅也进行了翻新,餐厅感觉很舒适。
但里维拉和埃文斯说,在他们开始在二楼和三楼取得进展之前,他们在房子的外部还有很多工作要做,比如修补门廊上松鼠和鸽子筑巢的洞。
“生活一点也不光鲜,”里维拉在谈到修复他们的家时说。“如果你买的是一栋长期被忽视的历史住宅,你就不会去想那些漂亮的墙壁颜色和你要挂在那个漂亮房间里的窗帘。”
“是的,”埃文斯补充道,“你要从一个非常肮脏、恶心、无聊的项目开始,比如把一群鸽子从你门廊的洞里赶出去。”
他们希望能尽快让二楼的卧室和浴室恢复正常,但他们必须首先考虑结构问题。
翻修工作将耗时数年才能完成
这对夫妇告诉BI,到目前为止,他们已经花了大约9000美元用于装修,购买工具(主要是房地产销售)和材料,重点是确保房子的结构健全。
然而,他们预计,随着他们继续工作,他们可能会在项目上花费12.5万至15万美元。他们还预计,翻修房屋需要数年时间才能完成,因为他们都是全职工作,而且他们希望尽可能保持这栋建筑的历史完整性。
例如,房子有定制的造型,有几个部分不见了。为了确保他们用看起来相似的木头替换掉缺失的部分,这对夫妇将不得不重新制作,这比拆除模塑并用基本的东西替换需要更多的时间。
同样,他们也不想更换19世纪的窗户,所以他们正在寻找解决方案,既能保持窗户的完整性,又能提高能效。
“我们必须有一个现实的期望,并知道这将需要几年的时间,”里维拉说。
他们还在社交媒体上记录了他们的装修情况,最初是为了让朋友和家人了解他们的装修情况,但他们也想向其他有希望的房主展示,他们也可以重振一所破旧的房子。
里维拉说:“我想很多人都认为,买一栋不太好的房子,然后住在里面,慢慢地往里面投入一些钱,这对他们来说不是一个选择。”
埃文斯说:“他们认为他们需要买一栋100%的房子,你知道,所有的东西都要更新和翻新,但这对人们来说真的不是一个选择。”“但我认为很多人都没有意识到,你可以买一栋不太好的房子,然后把它变成自己的房子。”